初顔合わせ

初顔合わせの方法は様々です
　・ 現場にて待ち合わせ
　・ 当事務所に来て頂く
　・ 当方がお客様宅に伺う
そのときの打合内容も様々です
　・ 土地を探している
　・ 建替にするかリフォームにするか悩んでいる。
　・ 新規に土地を購入したので要望を聞いてほしい
　等,お客様により様々です。

ファーストプランの提出

１回目で要望の聞き取りを行ったお客様にはファーストプランを提示
させていただきます。(預かり金として１０万円頂きます。ご契約に至った場合は設計料から
差し引きます。）


これを見てはじめて自分達の予算、要望、敷地を検討した場合どの程度のものができるのか、
つかめる方が多いようです。
自分達の真の要望が見えてくることで、再度新たな要望が出てくる方も多いです。
その場合再度プランいたします。
多くの場合、大筋ではこの２回目のプランがベースになることが多いようです。
　（価値観が合いそうでしたら、仕事を進めます。そのとき、着手金の１０万円は設計料
の中に含まれます。価値観が合わないようでしたら、その１０万円で精算ということになります。）

ベースプラン及び設計料、概算工事費の決定

ベースプラン（詳細はこれからもいろいろと変更があります）が納得いただけた時点で設計料、
及び概算の工事費、その他費用を提示いたします。

当事務所との設計監理業務契約

ここから先の実施設計及び監理業務は有料になりますので、契約をしていただきます。

実施設計図面の作成

要望をより具体的に盛り込んだ図面を作成します。
これは見積、及び現場に必要なものとなります。
通常１～２週間に１度のペースで図面作成→打合の要領で進んでいきます。
短い方で２ヶ月、長い方は１年かかる方もいらっしゃいます。（４～６ヶ月程度と考えてください）
■作成図面
　／特記仕様書／面積表／付近見取図／配置図／仕上表／平面詳細図／立面図　
　／矩計図（断面詳細図）／ 展開図／金物リスト／建具表／ 部分詳細図／外構図／植栽計画図
　／構造図一式／電気設備図一式（照明器具リスト含む）
　／給排水衛生設備図一式（設備リスト含む）

申請業務

建物を建てるためには各種申請が必要です。
敷地に付帯する法的条件、条例等を確かめて必要な申請を行います。
■主な申請
　／建築確認申請

見積り業務

以上の図面が全て完成し、承諾頂けたら工務店（数社）に見積を依頼します。
　　　　　　↓　　　見積期間約２週間　　（この間に確認申請を作成、提出します。）　

１位の工務店の工事金額が予定通りに納まった場合はその工務店と
工事請負契約を結んでいただきます。


※見積金額が予算に合わなかった場合
打合を重ねるごとに夢がふくらんでいくため、実施設計を始めたころより内容が高価になってしまう
ことが多くあります。
その場合お客様の要望によって高くなった項目を削減したり、代替品への変更等を行います。
この作業は双方にとってつらい作業ですが、予算に合うまでご協力いたします。
当然設計料の追加はありません。

地 鎮 祭　工事の無事を祈ります。行わない方、簡易に済まされる方いろいろです。

　　　↓　　　

工事着手　いよいよ夢が形を持ち始めます

　　　↓　　　更地の場合で約１ヶ月程度

上　　棟　地域によって様々です

　　　↓　　　 ３～４ヶ月程度（外構工事は含んでいません）

竣　　工　我が家の完成です

　　　↓　　　工期は概ね４～５ヶ月程度かかります

引 渡 し　この日から暮らしが始まります

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アフター　時々おじゃまします。住み心地をお聞かせください